“总部经济”的吸引力尽管条件如此苛刻，还是有很多城市不惜耗费巨大人力物力来申请，这就不仅仅是因为亚马逊所列出的50亿美元投资和5万就业岗位的丰厚条件了。
亚马逊将为这座城市带来的，可能会是一次彻底的颠覆和蜕变。
这个故事已经在亚马逊现总部西雅图身上发生过一次了。别看它现在已经是一个拥有70万人口，作为多家世界500强企业总部的美国西北部第一大城市，在历史上，它只是一个以伐木业为主的小城市。
（历史上的西雅图，图片来自：Alfa Img）
后来，波音的入驻使它的制造业在大萧条之后再次起飞，而微软和亚马逊的定居则让它开始转型成为一个科技之城。如今让人在西雅图体会不眠之夜的，除了飘香的星巴克咖啡之外，可能就是科技公司大楼里长明的灯光了。
（图片来自：时代）
2013年的时候，西雅图被评为美国发展速度最快的主要城市；四年之后的2017年，西雅图再次当选这一头衔。
（图片来自：西雅图时报）
让西雅图发生如此翻天覆地的变化，亚马逊可谓居功至伟。数据显示，在2010年至2016期间，亚马逊在西雅图的投资为当地的经济增长贡献了380亿美元，相当于每投资1美元为西雅图创造1.4美元的经济价值。
2010年的时候，亚马逊雇佣的西雅图本地员工仅有5000人，如今已经增加到了4万人；他们最近还宣布，要将西雅图的员工数量增加至5.5万人，而整个西雅图的总人口也不过才70万。
不止如此，亚马逊在西雅图的总部园区，总占地面积为810万平方英尺（约合75万平方米），相当于西雅图所有城市办公空间的19.2%，位居全美大公司之首。
（亚马逊西雅图总部，图片来自：洛杉矶时报）
这个囊括了公司和其他基础设施在内的超大型社区，如今已经不仅仅是亚马逊的总部，更与整个西雅图的发展紧密联系在一起。
有人曾说，亚马逊的不断扩张在某种程度上“重新定义了西雅图”。办公区域的扩大为周边带来了商业圈的集聚，而员工数量的不断增加也意味着更多配套基础设施的建设——在亚马逊总部附近从无到有的公立学校、越来越多的新建公寓楼等等。可以说，亚马逊的存在几乎为西雅图建了一座“城中之城”。
（图片来自：Boston Herald）
这种因为大型公司或者经济体的存在而形成的资源集聚效应，被称为“总部经济”。
在这种效应中，企业的成长与地方的建设与发展通常是相辅相成的，一荣俱荣、一损俱损。好处是，企业的发展壮大会给当地带来空前的发展机遇；但相伴而生的，也会有一些负面效果。
房价的变动就是一个非常明显的标志。
尽管亚马逊的扩张为西雅图当地的商业繁荣创造了条件，但在这个过程中，它也推动了西雅图当地房地产价格的水涨船高。根据西雅图房地产研究机构Zillow的数据，在亚马逊把总部集中到城市南部的七年以来，当地的房价已经上涨了83%，租金也上涨了47%。
（西雅图房价增速远超全国平均水平，图片来自：西雅图时报）
虽然亚马逊员工的薪酬已经算是科技公司中非常厚道的了，但相比均价达到差不多70万美元的西雅图房价，工资的上涨幅度就显得有些微不足道了。
这个现象同样体现在国内的深圳。跟西雅图一样，深圳的迅速成长也离不开腾讯、华为、中兴这样的大型科技公司，但飙涨的房价也同时在挑战着这座城市对人才的吸引力。
（腾讯在深圳的新总部大楼，图片来自：彭博社）
除此之外，地方政府为了吸引更多企业机构入驻，往往会出现一些比较盲目的招商引资，这对当地的长远发展来说，可能是一件坏事。
对于那些想要竞标成为亚马逊“第二总部”的城市来说，如果它们想要获得像西雅图那样的神奇蜕变的话，就必须做好准备迎接同样的挑战。
目前，在亚马逊做出的筛选中，留下的20个都是符合要求且充满竞争力的城市，它们分别是：亚特兰大、奥斯汀、波士顿、芝加哥、哥伦布、达拉斯、丹佛、印第安纳波利斯、洛杉矶、迈阿密、蒙哥马利、纳什维尔、纽瓦克、纽约、北弗吉尼亚、费城、匹兹堡、罗利、华盛顿特区以及多伦多。
它们之中的大部分，在城市规划和发展方面已经相当成熟，但是总市值高达6000多亿美元的亚马逊，还是有着令人无法拒绝的吸引力。
不知道谁会成为那个最终的“幸运儿”呢？
题图来自：亚马逊
